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 マンション購入の流れ　その２

売買契約書での重要な確認事項

売買契約書に記載されている項目は重要事項説明と重なっていることが多いです。記載されている項目の中でも特にチェックしておきたいことは以下の３つです。１．所有権移転と引き渡し時期。２．瑕疵担保責任。３．契約の解除と違約金。瑕疵担保責任に関しては物件の引渡し後に、隠れた不具合があった場合の責任と負担に関することが記載されています。耐震偽装問題などがありましたが、万が一に備えて必ず確認しておきましょう。

ローンの手続きと説明会

売買契約を終えたら、金銭消費貸借契約手続きを行います。登記手続きなども行います。文字だけ見ていると、はじめての方は分からないことばかりですが、 ちゃんと担当の営業マンや係員が一から教えてくれたり、作業を行ってくれるので心配はいりません。指示通りに用意するものを準備すれば スムーズに事は運んでいきます。その後マンションの建設地では工事が進み、マンションの構造部分が立ち上がり、マンションの内装が仕上げられていきます。日に日に立ち上がってくマンションを あなたはワクワクしながら見ていることでしょう。そしてついに、自分の住戸をチェックする日がやってきます。まだ完成していない部分も多くあるかもしれませんが、 重大な欠陥がないかを注意して見ながら、修正や改修をして欲しい事を挙げましょう。

マンションの引渡し

マンションが完成して、あなたの手に住戸の鍵が渡されます。感動の瞬間が訪れる日です。あなたの家族の住まいの鍵を受け取ります。完成した住まいを引き渡してもらう日。引越し前なので住戸の中にはまだ何もありませんが、 これからの生活をリアルに感じることができます。その後、引越し屋さんを手配して、現在の住まいから新しい住まいに住み替える準備、新生活をスタートしましょう。待ちに待った新生活。あなたの新しい人生の幕が上がります。楽しいマンション・ライフを。

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