賢いマンションを購入術

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 住宅ローンについて

自己分析

まずは、自分や家族を見つめ直し、なぜ住み替えを検討しようとしたか整理しましょう。人生には大きな岐路がたくさんあります。なぜ今住みかえを検討する必要があるのか、住まいの形はたくさんあれど、なぜ新築分譲マンションを選択するのかを 自分自身に問い詰めてください。自分が住まいに何を求めているかをリスト化して紙に書き出すと、気持ちの整理ができますよ。

資金の計画を立てよう

これからマンション購入を実現するためには、まず資金計画を立てることが第一歩です。まず以下の項目を確認しておきましょう。１．自己資金はいくらあるか？。自己資金はマンションを購入する際の頭金になると思います。通常は購入価格の20％以上の頭金が必要といわれています。この目安を元にどのくらいのマンションなら購入できそうか予測を立ててみましょう。２．毎月無理なく返済できる金額はいくらか？。無理なく返済できる年間返済額の目安としては、25％以内が目安であると言われています。これは一般的な意見であり、マンションを購入する時期やこれからのライフスタイルを考慮して考えなければなりません。

自己資金を多く

マンション購入に関して一括で購入する人は多くはないでしょう。ローンで購入するのですから、頭金は多ければ多いほど、今後の返済も楽になります。しかしマンション購入には諸費用もかかってきますので、自己資金は全て頭金になるわけではありません。諸費用と頭金を含めた自己資金が必要なのです。さて、マンションを購入する際にお得な自己資金のため方はあるのでしょうか。当サイト管理人は、財形住宅貯蓄、郵便局の住宅積み立て貯金、住宅金融公庫などがお勧めかなと思います。